Strategi Percepatan Pembangunan Cluster Javelin Perumahan Citra Sari Regency Menggunakan Teknik Time Cost Trade Off (TCTO) Dan Analisa Akar Penyebab Percepatan Proyek

Jannah, Jesicha Agustina Berlian (2025) Strategi Percepatan Pembangunan Cluster Javelin Perumahan Citra Sari Regency Menggunakan Teknik Time Cost Trade Off (TCTO) Dan Analisa Akar Penyebab Percepatan Proyek. undergraduate thesis, Universitas Muhammadiyah Gresik.

	Text PERNYATAAN ORISINALITAS .pdf Download (361kB)
	Text LEMBAR PENGESAHAN .pdf Download (311kB)
	Text PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR .pdf Download (462kB)
	Text HALAMAN JUDUL .pdf Download (541kB)
	Text BAB I .pdf Download (234kB)
	Text BAB II .pdf Download (430kB)
	Text BAB III .pdf Download (341kB)
	Text BAB IV .pdf Restricted to Repository staff only Download (481kB)
	Text BAB V .pdf Download (201kB)
	Text DAFTAR PUSTAKA .pdf Download (216kB)
	Text LAMPIRAN .pdf Download (3MB)

Abstract

Pembangunan perumahan memiliki peran strategis dalam pemenuhan kebutuhan hunian dan peningkatan kesejahteraan masyarakat. Namun, pelaksanaan proyek konstruksi sering menghadapi kendala seperti keterlambatan jadwal dan pembengkakan biaya. Pada proyek Pembangunan Cluster Javelin Perumahan Citra Sari Regency, pihak owner menuntut percepatan penyelesaian proyek sehingga diperlukan strategi pengurangan durasi yang tetap efisien secara biaya. Penelitian ini menggunakan metode Time Cost Trade Off (TCTO) untuk menganalisis alternatif percepatan melalui penambahan jam kerja (lembur) dan penambahan tenaga kerja, serta menggunakan metode Fault Tree Analysis (FTA) untuk mengidentifikasi akar penyebab risiko yang memengaruhi keberhasilan percepatan. Data penelitian diperoleh dari Rencana Anggaran Biaya (RAB), time schedule proyek, wawancara dengan pihak kontraktor, serta pengolahan jadwal menggunakan Microsoft Project. Hasil penelitian menunjukkan bahwa durasi normal proyek selama 824 hari dapat dipersingkat melalui beberapa alternatif percepatan. Melalui perhitungan cost slope dan simulasi percepatan, diperoleh alternatif percepatan yang paling efisien sehingga durasi dapat dikurangi tanpa peningkatan biaya yang signifikan. Selain itu, analisis FTA mengidentifikasi penyebab utama risiko keterlambatan, antara lain produktivitas tenaga kerja, kesediaan material, kendala cuaca, serta koordinasi manajemen proyek. Identifikasi minimum cut set menunjukkan kombinasi akar penyebab yang berpotensi menimbulkan keterlambatan jika tidak dikendalikan. Penelitian ini membuktikan bahwa penerapan TCTO efektif dalam menentukan strategi percepatan yang optimal, sedangkan FTA memberikan pemahaman komprehensif mengenai faktor risiko yang perlu dimitigasi selama proses percepatan. Hasil penelitian diharapkan menjadi acuan bagi kontraktor dan pengembang dalam mengelola proyek konstruksi secara lebih efisien dari aspek waktu, biaya, dan risiko.

Item Type:	Thesis (undergraduate)
Uncontrolled Keywords:	Time Cost Trade Off, Fault Tree Analysis, Percepatan Proyek, Manajemen Risiko, Manajemen Konstruksi.
Subjects:	Engineering > Civil Engineering Engineering
Divisions:	Faculty of Engineering > Civil Engineering Study Program
Depositing User:	Jesicha Agustina Berlian Jannah
Date Deposited:	23 Jun 2026 06:18
Last Modified:	23 Jun 2026 06:18
URI:	http://eprints.umg.ac.id/id/eprint/16700

Actions (login required)

View Item